Fauno, il progetto firmato Cerquozzi Organization che punta a cambiare il mercato immobiliare romano

C’è una via, a due passi dal Circo Massimo, che porta il nome di un dio dei boschi e dei campi. In via della Fonte di Fauno, all’Aventino, uno degli indirizzi più ambiti del centro storico romano, un appartamento al piano terra ha dato vita a un progetto che va oltre un semplice intervento di riqualificazione: da un’unica unità abitativa sono nati tre bilocali in classe energetica A, per oltre 150 metri quadrati commerciali complessivi, con due terrazze e finiture di pregio, tra parquet e gres di alta qualità.

Il progetto si chiama Fauno ed è stato completato in circa dieci mesi, rappresentando uno dei casi più significativi del percorso di crescita di Cerquozzi Organization.

Dietro l’operazione c’è Cerquozzi Organization, realtà romana fondata nel 2023 da Jacopo Cerquozzi, che negli ultimi anni si è fatto conoscere nel settore come “Il Frazionatore”, per aver sviluppato un modello imprenditoriale basato sulla riqualificazione e sul frazionamento di immobili. L’azienda acquista immobili, li riqualifica, li suddivide in unità più efficienti e li reimmette sul mercato attraverso un processo che punta a essere replicabile e scalabile.

Un approccio applicato con metodo a un settore nel quale spesso il limite non è rappresentato dalla disponibilità di capitale, bensì dalla capacità di organizzare ogni fase dell’operazione in maniera efficiente.

Non un’eccezione: un modello imprenditoriale

Fauno non nasce come un caso isolato.

Secondo i dati diffusi dall’azienda, Cerquozzi Organization ha oggi gestito oltre 27 operazioni immobiliari, movimentando più di 9,2 milioni di euro e riqualificando oltre 3.000 metri quadrati.

L’operazione Fauno ha coinvolto poco più di dieci investitori. Oggi Cerquozzi Organization può contare su un network di oltre 100 investitori tra clienti attivi e investitori qualificati, di cui circa 40 hanno già partecipato a una o più operazioni immobiliari.

Più che sul risultato della singola operazione, l’azienda punta sulla ripetibilità del processo: acquisizione, riqualificazione, valorizzazione e rivendita, con ogni progetto sviluppato attraverso una SPV (società veicolo dedicata).

È qui che si gioca la vera sfida di Cerquozzi Organization: dimostrare che il frazionamento immobiliare, soprattutto in una città complessa come Roma, possa trasformarsi da attività occasionale a modello imprenditoriale strutturato.

Jacopo Cerquozzi non aveva inizialmente immaginato questo percorso. L’obiettivo era la costruzione di nuovi immobili. Successivamente ha individuato nella riqualificazione e nel frazionamento una strada più efficiente, capace di ridurre i tempi legati alla burocrazia e di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente.

Il Galà d’Onore a Villa Brasini

Il 23 luglio, a Villa Brasini, Cerquozzi Organization ha riunito investitori, professionisti e collaboratori nel primo Galà d’Onore dell’azienda, un appuntamento dedicato alla conclusione del progetto Fauno e alla presentazione della visione futura della società.

Alla serata hanno preso parte gli investitori che hanno sostenuto l’operazione, insieme ai professionisti che affiancano l’azienda nelle attività finanziarie, fiscali, legali e immobiliari.

Più che celebrare una singola operazione, l’evento ha rappresentato la volontà di costruire un ecosistema di competenze attorno a un metodo operativo condiviso.

“Per noi ogni operazione immobiliare è prima di tutto una responsabilità verso chi decide di riporre la propria fiducia nella nostra azienda. L’obiettivo non è realizzare un’operazione di successo, ma costruire un modello capace di generare valore nel tempo attraverso metodo, trasparenza e organizzazione.”

Fauno chiude così un capitolo e ne apre un altro: quello di un percorso imprenditoriale che punta a rendere il frazionamento immobiliare un modello organizzato, replicabile e orientato alla valorizzazione del patrimonio esistente. È questa visione, più ancora dei numeri della singola operazione, a rappresentare la direzione che Cerquozzi Organization intende seguire.