Articolo di Dan Alexander apparso su Forbes.com
Dal momento in cui è entrato nella Casa Bianca, a gennaio 2017, alla sua partenza di pochi mesi fa, la fortuna di Donald Trump è diminuita di quasi un terzo, da 3,5 miliardi di dollari a 2,4 miliardi di dollari. L’S&P 500, intanto, è aumentato del 70%.
Ogni investitore a un certo punto si è pentito di aver detenuto un asset troppo a lungo. Forse nessuno, tuttavia, ha commesso un errore di calcolo così monumentale. Rifiutando di cedere il suo portafoglio al momento dell’assunzione del suo incarico, Trump ha arenato la sua presidenza su questioni etiche per anni, perdendo la possibilità di incassare da un boom di mercato che ha contribuito lui stesso a spingere.
Se avesse venduto tutto il primo giorno, pagato le tasse massime sulle plusvalenze sulle vendite e poi depositato il ricavato in un fondo che seguisse l’S&P 500, Trump avrebbe posto fine alla sua presidenza con circa 1,6 miliardi di dollari di patrimonio in più rispetto a quello che detiene oggi.
Di seguito sono riportati i quattro peggiori e i due migliori affari dell’ex presidente degli Stati Uniti.
6 East 57th – New York
Valore netto: 148 milioni di dollari
Differenza dopo la presidenza: -217 milioni di dollari
Lo shopping online ha causato il caos in edifici come questo, uno sfarzoso spazio di 65 mila piedi quadri appena fuori dalla Fifth Avenue, nel mezzo di quella che un tempo era una delle località di vendita al dettaglio più trafficate del mondo. Non ha aiutato il fatto che Nike abbia abbandonato la sua ammiraglia da cinque piani nel 2018. Tiffany, che ha sostituito il vecchio spazio di Nike mentre il suo hub della Fifth Avenue è in fase di ristrutturazione, lascerà lo spazio nel 2022.
40 Wall Street – New York
Cosa possiede: Leasehold
Valore totale: 304 milioni di dollari
Debito: 137 milioni di dollari
Valore netto: 168 milioni di dollari
Differenza dopo la presidenza: -195 milioni di dollari
I profitti al Distretto finanziario della Trump Tower, sede di decine di piccole imprese, sono crollati del 32% nei primi tre trimestri del 2020, l’ultimo periodo registrato.
555 California St. – San Francisco
Cosa possiede: partecipazione del 30% nel complesso di tre edifici
Valore totale: 1,9 miliardi di dollari
Debito: 538 milioni di dollari
Valore netto: 422 milioni di dollari
Differenza dopo la presidenza: + 102 milioni di dollari
Due dei principali inquilini di Trump qui, Goldman Sachs e Banck of America, hanno mostrato di prendere le distanze da Trump dopo la rivolta in Campidoglio. Dietro le quinte, tuttavia, entrambi hanno rialzato i loro contratti di locazione nella proprietà più preziosa di Trump.
Hotel Management & Licensing
Valore netto: 57 milioni di dollari
Differenza dopo la presidenza: -163 milioni di dollari
L’attività di branding di Trump non ha beneficiato di quattro anni di presidenza e della rivolta del Campidoglio del 6 gennaio. Diversi licenziatari hanno abbandonato il nome Trump dalle loro proprietà e nessuno sembra ansioso di intervenire e sostituirli. “Ha fatto danni permanenti al nome e all’immagine di Trump, almeno per due o tre decenni”, conclude l’analista immobiliare Kevin Brown.
Trump National Doral, Miami
Valore totale: 135 milioni di dollari
Debito: 125 milioni di dollari
Valore netto: 10 milioni di dollari
Differenza dopo la presidenza: -160 milioni di dollari
Gli affari in questo golf resort andavano già male prima della pandemia. Poi le entrate sono crollate di oltre il 40%. Con 125 milioni di dollari di debito di Deutsche Bank in scadenza nel 2023, girano voci secondo cui la Trump Organization potrebbe prendere in considerazione la possibilità di trasformare la proprietà in un casinò.
Mar-a-Lago – Palm Beach, Florida
Valore netto: 250 milioni di dollari
Differenza dopo la presidenza: +75 milioni di dollari
Quando è arrivato il Covid-19, gli abitanti del nord-est si sono riversati a sud e gli abitanti della Florida sono rimasti lì, nel loro stato. L’enorme domanda e l’offerta limitata sono state notizie gradite per i proprietari di case della Florida, incluso lo stesso Trump. Comprò il club di Palm Beach, dove si accampò dopo aver lasciato DC, nel 1985 per circa 10 milioni di dollari: 5 milioni per la casa, 3 per gli arredi di lusso, più altri 2 per la terra sulla spiaggia dall’altra parte della strada.
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