Hines conquista l’ex Trotto di San Siro a Milano: 150mila mq per verde e residenziale

Mario Abbadessa, country head di Hines (Courtesy Hines)
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Mario Abbadessa, country head di Hines (Courtesy Hines)

Nuovi spazi in vista per la città di Milano, con un’ampia area verde aperta alla cittadinanza e caratterizzata da un’offerta residenziale con un’importante quota d’affitto a canoni accessibili.

Hines, player a livello globale attivo nel real estate, ha completato l’investimento nell’area Ex Trotto ed Ex Centro di Allenamento di San Siro a Milano, superficie dismessa dal punto di vista sportivo fin dal 2013, che verrebbe trasformata in un importante progetto a destinazione mista con prevalenza residenziale. L’area è stata acquisita da Snaitech attraverso il fondo immobiliare “Invictus” istituito e gestito da Prelios SGR.

Il progetto preliminare di rigenerazione urbana, da sottoporre nei prossimi mesi alle autorità competenti, intende recuperare un’area complessiva di 150.000 mq, da tempo non utilizzata, aprendola alla città di Milano.

Una prima proposta di sviluppo includerebbe un parco di oltre 30.000 mq, coerente con la vocazione verde del quartiere, e un’offerta residenziale con un’importante quota in affitto a canoni concordati, entrambi in linea con la visione strategica di Hines.

Altro aspetto chiave sarebbe rappresentato dai servizi rivolti al quartiere di San Siro e all’intera comunità, oltre a quelli pensati per le famiglie e per gli anziani, per i quali verrebbe prevista un’offerta dedicata. 

L’iniziativa con obiettivo di lungo termine comporterebbe investimenti per circa 350 milioni di euro nei prossimi quattro anni.

Lars Huber, ceo di Hines Europe, ha commentato: “Questo è un importante investimento nel futuro di Milano. Faremo leva sulla nostra esperienza nella rigenerazione urbana e nei progetti di sviluppo residenziale in Europa e nel mondo, lavorando con autorità e partners locali grazie al nostro team in Italia, per creare una nuova comunità dinamica e sostenibile. Il nostro investimento nella città di Milano consolida la nostra strategia, ovvero essere leader in Europa nei principali progetti urbani di sviluppo residenziali e a destinazione mista, mantenendo una forte presenza sul territorio in località strategiche.”

“Siamo molto contenti – ha affermato Mario Abbadessa, senior managing director e country head per il gruppo in Italia – di avere finalizzato questa operazione che rappresenta per noi un passo importante nello sviluppo urbano di Milano, secondo la nostra filosofia di investimento di lungo periodo basata sul living e sull’affitto.” “Ritengo che la grave emergenza sanitaria che ha colpito l’Italia e tutto il resto del mondo – ha dichiarato Mario Abbadessa – rafforzerà l’attività di investimento nel real estate di soggetti con un orizzonte temporale di lungo periodo e una visione di cambiamento verso una nuova normalità, in cui la componente di affitto e i servizi alle famiglie saranno i punti rilevanti.”